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Carretera Nacional Km 254, Monterrey, N.L.
Seguimiento detallado de las etapas constructivas globales
| Fase de Construcción | Estatus Operativo | Progreso | Hitos Clave | Acciones |
|---|---|---|---|---|
|
foundation
Cimentación
Losa, zapata y drenaje
|
Completado |
|
check_circle
Cierre: 12 Mar 2024
Sin retrasos registrados
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|
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apartment
Estructura
Muros, columnas y losas de
entrepiso
|
En Ejecución |
|
schedule
Meta: 30 Jun 2024
Vaciado de losa 4 en curso
|
|
|
plumbing
Instalaciones
Hidráulica, eléctrica y gas
|
En Pausa |
|
warning
Retraso: 12 días
Falta suministro de tubería
|
|
|
format_paint
Acabados
Pintura, pisos y carpintería
|
No Iniciado |
|
event
Inicio estimado: 15 Ago
Esperando fin de obra negra
|
Visualización cronológica de fases y duración planeada
| Concepto | Categoría | Presupuestado | Real | Diferencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Cimentación y Estructura
Fase 1: Preparación de terreno
|
Materiales | $12,450,000 | $12,580,000 |
trending_up
+$130,000
|
Completado
|
|
|
Suministro de Acero Reforzado
Varilla 3/8", 1/2" y Estribos
|
Materiales | $4,200,000 | $3,850,000 |
trending_down
-$350,000
|
En proceso
|
|
|
Cuadrilla de Albañilería Grado A
Contratista Especializado
|
Mano de Obra | $8,900,000 | $9,050,000 |
trending_up
+$150,000
|
Revisión
|
|
|
Seguros e Impuestos de Obra
IMSS, INFONAVIT, RC
|
Administración | $2,150,000 | $2,150,000 | $0 |
Al día
|
Exceso en Material de Acabados
El costo del mármol importado subió un 12% sobre lo proyectado en el contrato inicial.
Ajuste de Nómina Próximo
Se requiere revisión de horas extras para la fase de instalaciones eléctricas.
Las alertas se basan en la comparativa real vs planeación en tiempo real.
| Nombre | Puesto | Contacto | Estado | Horas Acumuladas | Acciones |
|---|---|---|---|---|---|
|
JS
Juan Santillán
ID: EMP-042
|
Maestro Albañil |
juan.s@constructora.com
+52 (81) 8234-9012
|
Activo
|
168 hrs |
|
|
RG
Roberto García
ID: EMP-089
|
Residente de Obra |
r.garcia@constructora.com
+52 (81) 1928-3746
|
Activo
|
172 hrs |
|
|
MC
Marco Contreras
ID: SUB-012
|
Electrotécnico |
externo@servicios.mx
+52 (81) 5566-7788
|
En Espera
|
45 hrs |
|
|
LR
Laura Rodríguez
ID: EMP-015
|
Administrador |
laura.r@constructora.com
+52 (81) 4433-2211
|
Inactivo
|
0 hrs |
|
La asignación de personal impacta directamente el avance semanal.
| Destajo | Contratista | Valor Acordado | Avance (%) | Pagos Realizados | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Muro de Block Perimetral
Manzana 4 - Lotes 12 al 18
|
MA
Miguel Ángel Ortiz
|
$450,000 |
85%
|
$382,500 | Activo | |
|
Instalación Hidráulica - Nivel 1
Torre A y Torre B
|
CI
Constructora Isma S.A.
|
$1,280,000 |
100%
|
$1,280,000 | Finalizado | |
|
Yeso y Afinado de Interiores
Departamentos Tipo C (12 unidades)
|
RP
Ricardo Perea
|
$620,000 |
42%
|
$260,400 | En Revisión | |
|
Vaciado de Losas de Cimentación
Bloque Norte - Fases 2 y 3
|
EC
Estructuras Civiles NL
|
$2,450,000 |
15%
|
$367,500 | Activo |
Vencimiento de Seguro Social
El contratista Miguel Ortiz tiene la póliza de RC vencida desde ayer.
Retraso en Suministro
Isma S.A. reporta 2 días de retraso por falta de material hidráulico en sitio.
Las alertas se actualizan según la bitácora de obra diaria.
Actualizado cada 24h. Refleja los límites geográficos autorizados de la zona de obra.