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Residencial Altavista

Carretera Nacional Km 254, Monterrey, N.L.

Avance Global
64% trending_up +4.2% este mes
Iniciada: Oct 2023 Entrega: Dic 2024
payments
-2.5% vs Plan
Real vs Presupuesto
$42.8M / $120M
home_work
86 Unidades
Viviendas Activas
42 en Proceso

Tabla de Avance por Fases

Seguimiento detallado de las etapas constructivas globales

Fase de Construcción Estatus Operativo Progreso Hitos Clave Acciones
foundation
Cimentación
Losa, zapata y drenaje
Completado
100%
check_circle Cierre: 12 Mar 2024
Sin retrasos registrados
apartment
Estructura
Muros, columnas y losas de entrepiso
En Ejecución
78%
schedule Meta: 30 Jun 2024
Vaciado de losa 4 en curso
plumbing
Instalaciones
Hidráulica, eléctrica y gas
En Pausa
34%
warning Retraso: 12 días
Falta suministro de tubería
format_paint
Acabados
Pintura, pisos y carpintería
No Iniciado
0%
event Inicio estimado: 15 Ago
Esperando fin de obra negra
Actualizado hoy a las 09:42 AM

Línea de Tiempo del Proyecto

Visualización cronológica de fases y duración planeada

Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
HOY
Cimentación
Oct 2023 - Mar 2024
100% Completado
check
Finalizado 12 Mar
Estructura
Feb 2024 - Jul 2024
78% Progreso
update
Meta: 30 Jun
Instalaciones
Abr 2024 - Sep 2024
34% Pausado
warning
Retraso: 12 días
Acabados
Jul 2024 - Dic 2024
No Iniciado
flag
Entrega: 15 Dic
Actualizado hoy a las 09:42 AM
Todos En Cimentación Obra Negra
Mostrando 12 de 86 unidades
1 2 3
Todos Materiales Mano de Obra Administración
Mostrando 15 de 350 conceptos
Concepto Categoría Presupuestado Real Diferencia Estado
Cimentación y Estructura
Fase 1: Preparación de terreno
Materiales $12,450,000 $12,580,000
trending_up +$130,000
Completado
Suministro de Acero Reforzado
Varilla 3/8", 1/2" y Estribos
Materiales $4,200,000 $3,850,000
trending_down -$350,000
En proceso
Cuadrilla de Albañilería Grado A
Contratista Especializado
Mano de Obra $8,900,000 $9,050,000
trending_up +$150,000
Revisión
Seguros e Impuestos de Obra
IMSS, INFONAVIT, RC
Administración $2,150,000 $2,150,000 $0
Al día
1 2 3 4

Últimos Comprobantes de Pago

description
Factura FE-9082 - Cemento Holcim
Pagado el 12 Abr 2024
$450,230.00
Confirmado
description
Nómina Semana 15 - Personal Directo
Pagado el 10 Abr 2024
$1,280,450.00
Confirmado

Alertas de Presupuesto

warning

Exceso en Material de Acabados

El costo del mármol importado subió un 12% sobre lo proyectado en el contrato inicial.

info

Ajuste de Nómina Próximo

Se requiere revisión de horas extras para la fase de instalaciones eléctricas.

info

Las alertas se basan en la comparativa real vs planeación en tiempo real.

Todos Obreros Supervisores Administrativos Subcontratistas
Mostrando 8 de 84 empleados
Nombre Puesto Contacto Estado Horas Acumuladas Acciones
JS
Juan Santillán
ID: EMP-042
Maestro Albañil
juan.s@constructora.com
+52 (81) 8234-9012
Activo
168 hrs
RG
Roberto García
ID: EMP-089
Residente de Obra
r.garcia@constructora.com
+52 (81) 1928-3746
Activo
172 hrs
MC
Marco Contreras
ID: SUB-012
Electrotécnico
externo@servicios.mx
+52 (81) 5566-7788
En Espera
45 hrs
LR
Laura Rodríguez
ID: EMP-015
Administrador
laura.r@constructora.com
+52 (81) 4433-2211
Inactivo
0 hrs
1 2 3

Próximos Vencimientos de Documentación

contact_emergency
Certificado DC-3 - Alturas
Vence en 3 días para 5 obreros
assignment_ind
Renovación de Contratos Temporales
12 registros por vencer esta semana

Resumen de Cuadrillas

Cuadrilla A (Estructura) 14 pers.
Cuadrilla B (Acabados) 22 pers.
Cuadrilla C (Instalaciones) 8 pers.
Cuadrilla D (Exteriores) 12 pers.
info

La asignación de personal impacta directamente el avance semanal.

Todos Estructura Acabados Instalaciones Obra Civil
Mostrando 12 de 48 contratos de destajo
Destajo Contratista Valor Acordado Avance (%) Pagos Realizados Estado
Muro de Block Perimetral
Manzana 4 - Lotes 12 al 18
MA
Miguel Ángel Ortiz
$450,000
85%
$382,500 Activo
Instalación Hidráulica - Nivel 1
Torre A y Torre B
CI
Constructora Isma S.A.
$1,280,000
100%
$1,280,000 Finalizado
Yeso y Afinado de Interiores
Departamentos Tipo C (12 unidades)
RP
Ricardo Perea
$620,000
42%
$260,400 En Revisión
Vaciado de Losas de Cimentación
Bloque Norte - Fases 2 y 3
EC
Estructuras Civiles NL
$2,450,000
15%
$367,500 Activo
1 2 3 4

Solicitudes de Estimación

history_edu
Estimación #04 - Muros Manzana 4
Recibida hace 2 horas - Miguel Ortiz
$85,400.00
Pendiente Revisión
history_edu
Estimación #01 - Yeso Interior Torre A
Recibida ayer - Ricardo Perea
$112,000.00
Aprobada

Alertas de Contratista

warning

Vencimiento de Seguro Social

El contratista Miguel Ortiz tiene la póliza de RC vencida desde ayer.

info

Retraso en Suministro

Isma S.A. reporta 2 días de retraso por falta de material hidráulico en sitio.

info

Las alertas se actualizan según la bitácora de obra diaria.

Registro Fotográfico Reciente

Construction site
zoom_in
Worker on site
zoom_in
Interior framing
zoom_in

Ubicación del Proyecto

location_on
info

Actualizado cada 24h. Refleja los límites geográficos autorizados de la zona de obra.

@endsection